Competenze
Considerate le competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di attività, i servizi principali, erogati tutt'oggi, sono riassumibili in :
• Mediazione in compravendite e/o locazioni di immobili e cessioni e/o affitti di Aziende;
• Mandati di ricerca immobiliare (Property Finding);
• Gestione e valorizzazione dei Patrimoni immobiliari (Property Management);
• Consulenze tecniche di Parte (C.T.P.);
• Consulenze tecniche d'ufficio (C.T.U.) verso il Tribunale;
• Perizie di stima a favore di Banche ed Istituti di Credito, Enti, Società e Soggetti privati;
• Consulenza finanziaria nella mediazione del credito.
Nel corso degli anni, Piero Castagner, ha sviluppato solidi rapporti con Professionisti altamente qualificati, con i quali si sono instaurate buone collaborazioni professionali, basate sulla stima reciproca e congruità d'intenti, al fine poter offrire sempre, l'assistenza più corretta ed efficace alla propria Clientela.
In particolare, tra le collaborazione si annoverano:
• L'Avv. Enrico D'Orazio di Vittorio Veneto
• Il Consulente Finanziario Samuele Battel di Conegliano
• I Commercialisti “Studio Associato Salvador” di Vittorio Veneto
• L'Arch. Massimo Rigo di Conegliano
• Il Geom. Federico De Nardi di Vittorio Veneto
• Lo studio "Home Refreshing" Professioniste dell' Home Staging e di Valorizzazione Immobiliare
Mediazione e Consulenza Immobiliare
INCARICHI DI VENDITA o LOCAZIONE
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Analisi approfondita dell'immobile e corretta valutazione dello stesso in funzione al mercato di riferimento.
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Assunzione dell'incarico di mediazione alla vendita o locazione, allo scopo di determinare il rapporto ideale tra il Cliente ed il Professionista.
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Redazione dell’Attestato di prestazione energetica (APE) per mezzo di professionista abilitato.
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Individuazione del Target di riferimento e creazione della migliore strategia atta alla Valorizzazione ed alla Promozione del bene oggetto d'incarico.
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Ricerca del potenziale Acquirente del Bene oggetto d'incarico, per mezzo di vari strumenti, quali: consultazione di “rubrica” dei Clienti richiedenti (costantemente aggiornata) e l'utilizzo dei mezzi pubblicitari ritenuti più consoni.
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Individuazione del Cliente Acquirente e conduzione della trattativa secondo principio di equità.
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Assistenza tecnica - legale - fiscale, nelle fasi più delicate della trattativa: dalla proposta di acquisto, alla redazione del contratto preliminare.
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Registrazione del contratto preliminare o di locazione presso i pubblici registri.
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Raccolta e ricerca, ove necessario, di tutta la documentazione necessaria all'istruttoria della pratica di compravendita e presentazione allo Studio Notarile incaricato.
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INCARICHI DI ACQUISTO
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Analisi approfondita delle esigenze manifestate dal Cliente e corretta valutazione delle stesse in rapporto al mercato di riferimento.
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Parere preventivo sul possibile ottenimento del finanziamento necessario all'acquisto, ove necessario.
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Assunzione dell'incarico di mediazione alla acquisto o locazione, allo scopo di determinare il rapporto ideale tra il Cliente ed il Professionista.
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Ricerca ed individuazione di tutti gli Immobili presenti nel mercato di riferimento (anche qualora fossero gestiti da altri professionisti), purchè corrispondenti alle esigenze manifestate dal Cliente.
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Assistenza al Cliente durante i sopralluoghi presso gli Immobili oggetto di interesse ed analisi degli stessi, allo scopo di valutarne le caratteristice intrinseche ed estrinseche, compresi eventuali difetti meno evidenti.
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Individuazione dell'Immobile e conduzione della trattativa secondo principio di equità.
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Assistenza tecnica - legale - fiscale, nelle fasi più delicate della trattativa: dalla proposta di acquisto, alla redazione del contratto preliminare.
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Registrazione del contratto preliminare o di locazione presso i pubblici registri.
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Raccolta e ricerca, ove necessario, di tutta la documentazione necessaria all'istruttoria della pratica di compravendita e presentazione allo Studio Notarile incaricato.
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CONSULENZA DI PARTE
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Talvolta si assumono mandati di consulenza in trattative private, nelle quali Parte Venditrice e Parte Acquirente si sono conosciute senza l'ausilio di alcun Agente immobiliare.
In tali casi, il nostro incarico consiste nel prestare l'assistenza tecnico giuridica fiscale dell'affare,
garantendo il corretto svolgimento di ogni fase fondamentale della trattativa, fino alla conclusione dello stesso.
I servizi richiesti dalla nostra Clientela, solitamente, sono i seguenti:
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Sopralluoghi presso gli immobili oggetto di compravendita al fine di consigliare il corretto valore di mercato.
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Analisi della provenienza del bene, al fine di assicurare il corretto svolgimento della trattativa.
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Assistenza nelle trattative atte al raggiungimento dell'accordo di compravendita.
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Redazione dei contratti preliminari o di locazione e conseguente registrazione degli stessi presso i pubblici registri.
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Raccolta e ricerca, ove necessario, di tutta la documentazione necessaria all'istruttoria della pratica di compravendita e presentazione allo Studio Notarile incaricato.